商铺租赁纠纷处理需要根据实际情况采取不同方式。常见的纠纷类型包括租金调整、房屋维修责任、合同解除等问题，建议先查看租赁合同中的具体条款。双方协商是解决纠纷的首选途径。房东和租户可以就争议问题进行友好沟通，通过补充协议等方式达成一致。协商过程中要注意保留书面证据，比如微信记录、邮件往来等。如果协商不成，可以向当地人民调解委员会申请调解。调解具有程序简便、不伤和气的特点，很多基层社区都设有专门调解组织。调解成功后形成的调解协议具有法律效力。当调解也无法解决时，可以向人民法院提起诉讼。诉讼前要准备好租赁合同、付款凭证、房屋现状证明等相关材料。需要注意的是，诉讼周期相对较长，建议权衡时间成本和预期收益。遇到房屋质量问题影响经营的情况，租户可以要求房东及时维修。若房东拒不履行义务，租户可自行维修后从租金中扣除相应费用，但要注意保存维修票据等证据。提前解除合同时，通常需要按照合同约定承担违约责任。- AI整理生成 -