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共1个回答
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ask1280114044 丨Lv 2
企业名下房产的分割问题需要结合企业性质和房产用途具体分析。对于有限责任公司，其名下的房产属于法人财产，股东不能直接要求分割房产，只能通过股权转让或企业清算等方式间接实现权益分配。若企业处于解散状态，在清偿债务后有剩余财产的，股东可按出资比例分配包括房产在内的剩余资产。对于合伙企业，合伙人可以协商对房产进行分割，但需注意合伙协议约定。若房产属于合伙企业经营必需财产，分割可能受到限制。无论哪种企业形式，涉及房产分割时都需要履行相关产权变更登记手续，并按规定缴纳相应税费。实际操作中还需考虑房产用途限制，比如工业用地上的厂房分割可能涉及规划变更。建议企业在处理此类问题时，提前咨询专业机构评估可行性，避免因操作不当引发法律风险或造成资产损失。- AI整理生成 - -
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