离婚时夫妻房产分割如何处理？-买房

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ask2682082913 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合产权登记、购房时间、出资情况等因素综合判断。若房产为婚后购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应均等分割。婚前购买但婚后共同还贷的房产，产权归登记方所有，但共同还贷及增值部分需对另一方补偿。关于还贷问题，婚后共同偿还的贷款本息属于夫妻共同财产支出，无论资金来源于哪方收入。分割时需计算共同还贷总额及对应房产增值比例，按照公平原则给予补偿。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法官根据实际情况裁决。产权登记具有重要法律意义，但并非唯一依据。若一方能证明购房款来源于婚前个人财产，且房产登记在个人名下，可能被认定为个人财产。涉及父母出资等情况，需结合出资性质、购房时间等具体分析。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，便于厘清财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报