买房遇到财产纠纷该怎么处理？-买房

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ask2595109359 丨Lv 2

房产交易中的财产纠纷需冷静处理，核心在于厘清权属与合同约定。若买卖双方对房款支付、产权过户或房屋质量存在争议，建议先查阅购房合同条款，明确双方权利义务。合同未约定或约定不明时，可参照行业惯例协商解决。协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中需准备房产证、付款凭证、沟通记录等材料，通过第三方介入平衡双方诉求。调解协议经司法确认后具有强制执行力，比诉讼更高效经济。若调解无果，可依法向法院提起诉讼。诉讼中需重点关注三点：一是举证责任分配，买方需证明已履行付款义务，卖方需证明房屋无权利瑕疵；二是诉讼时效，普通纠纷时效为三年；三是保全措施，必要时可申请查封房产防止转移资产。对于共有产权房屋，还需注意共有人优先购买权问题。夫妻共同房产出售时，需确认配偶是否签署同意书。实际操作中建议提前做好产权调查，通过资金监管账户保障交易安全，从源头减少纠纷风险。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报