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共1个回答
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曹峰刚 丨Lv 3
夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产且有明确证据，原则上归登记方所有；若是婚后共同购买或还贷，通常视为共同财产。双方可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行判决。对于登记在一方名下但由双方共同还贷的情况，未登记方有权主张还贷部分及相应增值部分的补偿。若房产涉及父母出资，需根据出资性质（赠与或借款）及相关凭证来认定归属。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身权益。特别提醒：若房产涉及违规购买（如借名购房、规避限购政策等），可能影响分割结果。建议优先通过调解方式解决争议，既能减少矛盾，也有助于后续执行。- AI整理生成 - -
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