离婚房产过户需要交哪些费用？（注：根据要求，原问题标题中无内容部分，仅改写标题并控制在50字内，保留核心法律含义，去除无关字样，口语化表达。）-买房

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ask7690047026 丨Lv 2

离婚房产过户涉及的费用主要包括契税、个人所得税、登记费等。契税按照房产评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和购房年限。若房产证满5年且是家庭唯一住房，通常可免缴个人所得税，否则需按差额的20%或全额的1%征收。登记费一般在80元左右，各地略有差异。办理时需要携带离婚协议或判决书、身份证、房产证等材料。如果房产存在贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更贷款人。双方协商一致的情况下，可直接到不动产登记中心办理手续；若存在争议，则需通过诉讼解决。过户前建议确认房产是否属于夫妻共同财产，这关系到税费计算方式。对于婚前个人财产，在离婚时原则上不分割，但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能获得相应补偿。各地政策可能存在细微差别，办理前最好咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报