遇到商品房延期交房的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。查看购房合同中关于延期交房的违约责任条款，通常开发商逾期交房需按日支付违约金，具体比例一般在合同中有明确约定。若开发商无正当理由延期，购房者有权要求其继续履行合同并支付违约金。建议先与开发商协商解决，要求其出具书面说明并明确具体交房时间。协商过程中注意保留所有书面往来记录、通话录音等证据。若协商未果，可向当地住建部门投诉，相关部门会介入调查并督促开发商履行义务。对于长期拖延且无合理解释的情况，购房者可以考虑通过法律途径解决。准备好购房合同、付款凭证、延期通知等材料，向法院提起诉讼。根据相关规定，开发商严重违约导致合同目的无法实现时，购房者还可以主张解除合同并要求赔偿损失。需要注意的是，若延期是因不可抗力或政策调整等正当原因，开发商可部分或全部免除责任。购房者要结合实际情况判断开发商是否具备免责事由，避免盲目维权。- AI整理生成 -