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共1个回答
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ask7473804578 丨Lv 1
买房违约金的计算比例通常由合同双方协商确定，但一般会参考行业惯例和市场行情。在商品房买卖中，违约金比例多在总房款的每日万分之五至万分之八之间浮动，具体要看合同条款如何约定。如果开发商违约，比如逾期交房，购房者有权要求按合同约定比例赔付。反过来，若是购房者违约不按时付款，开发商同样可以主张违约金。这里要注意，违约金并非越高越好，根据相关规定，违约金过分高于实际损失的，法院有权酌情调低。签订购房合同时务必仔细阅读违约金条款，特别要留意是否有对等约束。有些开发商会在格式合同中设置不对等条款，比如自身违约时赔付比例很低，而购房者违约时却设置高额罚则，这种显失公平的条款可以主张修改。- AI整理生成 - -
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