在房屋租赁合同中明确搬迁条款时，需注意以下几点： **明确搬迁责任** 合同中应写明因房东或租客原因导致搬迁的处理方式。若房东需提前收回房屋，需提前书面通知租客并协商补偿方案，例如退还剩余租金或支付搬迁费用。若租客自行要求提前退租，通常需按合同约定支付违约金。 **搬迁时间与交接** 具体搬迁日期需清晰标注，避免模糊表述。交接房屋时，双方应共同查验房屋状况，确认水电气等费用结清，并签署书面交接清单，避免后续纠纷。 **费用分担** 搬迁涉及的清洁费、维修费等需约定由哪方承担。例如，房东可要求租客恢复房屋原状，但正常磨损除外；若因房东改造房屋导致租客搬迁，费用应由房东承担。 **争议解决** 建议补充条款约定争议解决途径，如协商不成可向当地调解机构申请调解。相关约定需符合公平原则，避免单方面加重对方责任。 合同表述应简洁具体，避免歧义。必要时可参考规范文本或咨询专业人士审核条款。