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共2个回答
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ask6573924425 丨Lv 0
土地价格无统一固定标准,需结合具体情况综合判断,核心影响因素包括:1. 土地性质 农用地(耕地、林地等)、建设用地(工业、商业、住宅用地)、未利用地价格差异显著,其中耕地受国家耕地保护政策约束,流转价格需符合当地最低限价。2. 区位条件 城市近郊(尤其是规划区)与偏远农村价格悬殊,一线城市周边建设用地亩均可达数十万元至百万元,农村农用地流转价多在几千元至数万元区间。3. 用途规划 商业用地价格远高于工业用地,种植/养殖类农用地价格随作物附加值波动。4. 政策与市场 土地供应计划、耕地占补平衡要求、区域产业发展需求等均会影响价格。如需了解具体区域/用途的土地价格,应咨询当地自然资源主管部门或具备资质的土地评估机构,切勿轻信非官方信息。 -
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马德里sula 丨Lv 4
土地价格受多种因素影响，没有统一标准。通常一线城市核心地段每亩价格可能高达数千万元，而三四线城市或偏远地区可能仅数十万元。具体需结合土地用途（住宅、商业、工业等）、区位条件、开发程度（如是否“七通一平”）及当地市场供需综合评估。 例如，住宅用地因配套需求高，价格普遍高于工业用地；同一区域内，临近地铁或学校的土地溢价明显。实际操作中，地价可通过公开招拍挂信息查询，或委托专业机构评估。若涉及集体土地流转，还需符合相关规定，价格通常由村民集体协商确定。 建议咨询当地自然资源部门获取基准地价，或参考近期同类地块成交案例。需注意，最终成交价可能包含附加条件（如配建要求），需全面考量成本。 -
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