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共1个回答
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ask7777782556 丨Lv 2
在处理村里的回迁安置房的集体公共土地被化为车位出售的问题时,还需要考虑一些特殊情况或例外情形及其影响。1. 若该集体公共土地已通过合法程序转为集体经营性建设用地。如果该土地已办理规划调整手续,转为集体经营性建设用地并经村民会议同意,村委可通过租赁或入股方式利用土地,但“出售”仍需符合土地管理法关于集体建设用地转让的限制性规定,此时仅能按审批用途进行经营性使用,而非随意出售车位。2. 若车位出售款项用于村内公益事业且全体村民无异议。即使程序存在瑕疵,但如果出售所得全部用于村内养老、教育等公益事业,且超过三分之二村民书面追认该行为,可能被法院认定为“事后补正程序”,从而影响行为效力的认定,但仍需补办民主决策手续。 -
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