商铺业主质疑物业停车费过高，充值返现是否合理？-买房

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ask5463395571 丨Lv 0

商铺业主对停车费标准有异议时，可以与物业公司协商重新核定收费标准。物业收取停车费应当遵循质价相符原则，收费标准需与周边同类商铺停车价格保持合理区间。若物业单方面定价明显高于市场水平，业主可要求其提供成本核算依据。关于充值返现活动，这属于商业促销行为，本身不违规，但要注意三点：一是返现规则必须明确公示，不得设置隐形消费门槛；二是预存资金应当专款专用，物业不得挪用；三是业主享有自主选择权，物业不得以不参加活动为由限制车辆进出。建议业主委员会收集周边商圈停车费数据作为参考，与物业进行集体协商。若协商无果，可向当地价格主管部门反映情况，由其对收费标准是否合理进行认定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报