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共1个回答
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ask6432481090 丨Lv 2
房屋公共管道漏水属于共用设施维修范畴，责任划分需结合具体情况判断。若漏水部位在业主专有部分以外的公共管道，通常由物业公司负责维修，相关费用从小区维修资金列支。业主发现漏水后应立即向物业报修，物业需及时排查原因并组织修复。对于管道接口处或分户阀门后的漏水，需区分是否因业主装修改动导致。若属开发商施工质量问题且在保修期内，应由建设单位承担维修责任；若因业主不当使用或私自改造造成，则需业主自行承担维修费用。建议业主保留漏水现场证据，便于后续责任认定。物业公司若未及时履行维修义务，业主可向业主委员会反映，通过协商或投诉渠道督促解决。涉及相邻业主损失的，双方应本着互谅原则协商赔偿，协商不成可申请调解或通过法律途径解决。日常维护中，物业应定期检查公共管道，业主也需避免违规改造排水设施。- AI整理生成 - -
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