卖家延期交房，我能扣留尾款吗？-买房

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ask6541143304 丨Lv 2

在房产交易中，若卖家未按合同约定时间交房，买方能否扣留尾款需结合具体情况判断。根据相关规定，合同双方应严格履行约定条款。若卖家延期交房属于违约行为，买方有权依据合同追究责任，但扣留尾款需符合以下条件：一是合同中明确约定了延期交房的违约责任，例如允许买方暂缓支付尾款；二是买方需通过书面形式催告卖家履行交房义务，并保留相关证据。若合同未明确约定，建议双方协商解决。买方可通过协商要求卖家支付违约金或赔偿损失，而非单方面扣留尾款，以免被认定为违约。若协商无果，可向房产管理部门反映或通过法律途径维权。实际操作中，扣留尾款可能影响交易流程，需谨慎处理。总之，处理此类问题应以合同条款为基础，注重证据留存，优先通过协商平衡双方权益，必要时再寻求进一步的法律救济。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报