离婚时房产分割主要看房屋产权性质和购买时间。如果是婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方可以协商分割比例。协商不成的情况下，法院通常会判决双方各占一半份额。对于婚前一方全款购买的房产，登记在个人名下的，一般认定为个人财产。但如果是婚前首付婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及相应增值部分需要补偿给对方。具体补偿金额需要根据还贷金额、房屋增值情况等因素计算。如果房产证上有双方名字，通常视为共同财产。遇到双方都想要房子又无法协商时，法院可能会考虑子女抚养权归属、实际居住需求等因素判决归属，获得房产的一方需要给对方相应补偿。补偿金额可以协商，协商不成可通过专业机构评估确定。特殊情况下，比如只有一套住房且双方都无力补偿对方，法院可能会判决双方按份共有，或者裁定将房屋出售后分割售房款。实际操作中，法院会优先考虑保障妇女儿童权益，同时兼顾公平原则。- AI整理生成 -