离婚后如何把房产过户给子女？-买房

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ask9600268441 丨Lv 1

离婚后房产过户给子女需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议，明确将房产赠与子女。协议中要注明房产具体信息、赠与意愿及过户时间等关键条款。办理过户前需先完成离婚财产分割手续。如果房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理过户。携带离婚协议、房产证、身份证等相关材料到当地不动产登记中心申请办理，需缴纳契税、印花税等费用。若子女未成年，父母可作为法定监护人代为办理，但房产登记在子女名下后，父母不得随意处置该房产。根据相关规定，监护人处分未成年人房产需为维护被监护人利益，否则可能被认定为无效。不同地区对离婚房产过户的具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门。整个过户流程通常需要15-30个工作日，涉及多个环节，保持材料齐全能有效提高办理效率。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报