夫妻离婚时房产分配需结合购房资金来源、产权登记、婚姻存续期等因素综合判断。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方协商分割，协商不成可诉诸法律途径，法院通常根据双方贡献、生活需求等情况判决。若房产系婚前购买且登记方独立还贷，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。 对于父母出资购房的情况，若婚后父母全额出资且明确赠与一方，房产可能认定为个人财产；若部分出资或未明确赠与对象，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供出资凭证、赠与协议等证据。 涉及房产过户或变卖时，需双方配合办理手续。若一方拒不配合，另一方可凭生效法律文书单方申请办理。特殊情况下，如房产涉及案外人权益（如抵押、共有权人），需先行解决相关纠纷。 建议双方优先通过协商达成一致，减少纠纷成本。若分歧较大，可通过专业调解或司法程序解决，过程中注意保留购房合同、付款记录、沟通凭证等关键材料。- AI整理生成 -