未离婚时如何分割夫妻共同财产？-买房

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ask2047216609 丨Lv 2

夫妻在婚姻存续期间若需分割共同房产，需遵循相关规定。实际操作中，双方可通过协商达成一致，签订书面协议并办理产权变更登记。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素综合判定分割比例。需注意的是，房产若登记在一方名下，未登记方需提供共同出资或共同还贷等证据，以证明其权益。对于贷款未结清的房产，分割时需与银行协商变更借款人，或提前还清贷款后再处置。若一方主张获得房产产权，通常需对另一方进行折价补偿，补偿金额可参考市场评估价扣除剩余贷款。若双方均不愿保留房产，可共同出售后分割售房款。特别提醒，此类协议或判决生效后，应及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。涉及复杂情况时，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报