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共1个回答
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ask7485663746 丨Lv 1
离婚时房产分割需结合购房出资、产权登记、婚姻存续期还贷情况等综合判断。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，通常按共同财产均分，市场波动不影响分割比例。若房价下跌导致出售亏损，双方需协商承担损失，协商不成可请求法院根据还贷贡献、居住需求等因素裁定。 若房产由一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值属共同财产。分割时需先计算共同还贷占比，再按当前市场价补偿对方。房价下跌时，补偿金额可能低于初始预期，但需以实际评估值为准。 特殊情况下，如房产涉及父母出资或赠与，需依据相关规定及出资性质认定份额。建议双方优先协商，必要时通过专业评估机构确定房产现值，避免争议。- AI整理生成 - -
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