本人在济南有一套老房95年72平方左右的,现想换套好点的,是抵押贷款好,还是卖了换钱做首付好-买房

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本人在济南有一套老房95年72平方左右的,现想换套好点的,是抵押贷款好,还是卖了换钱做首付好

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抵押贷款贷款首付举报

提问者：谢佳8号
发布于2012-09-05 北京市

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抵押贷款贷款首付

共13个回答

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徐敬言 经纪人

还是现在卖了比较好一是因为房子老抵押款低二是现在是金九银十的黄金时期老房子还好卖等过去了这段时间老房子就不如新房子了

+11 2012-09-05 举报
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黄烁 经纪人

个人感觉还是卖掉比较好。原因如下： 1、房龄比较老了，现在不卖以后越来越旧就更不好卖了。 2、现房抵押的额度非常低，不知道够不够用。只能贷到50%而且利率上浮至少10% 。 3、如果卖掉，再买新房可以按首套房计算。不管是交税还是贷款都有优势。

+1 2012-09-07 举报
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李超凡 经纪人

钱不是很多的话就做抵押、不过现在的抵押手续不是很好办理、而且利息高。首付差很多的话就不如买了、因为济南有限购政策、名下有多套房产并没有什么好处

+1 2012-09-06 举报
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岳海波 经纪人

建议卖了作为首付这样置换比较好一些因为现房抵押贷款利率要上浮而且只能贷评估值得七成不是很合适卖了当首付压力也不是很大比较受用

+1 2012-09-06 举报
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梁轩豪 经纪人

贷款能评估多少，卖能卖多少，看看哪个合适就用哪个。还有就是如果不卖你属于二套房，费税高。

+1 2012-09-06 举报
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徐公浩 经纪人

还是卖掉好！毕竟老房子贷款也不多了！再说现在这个行情非常适合卖掉房子！具体请联系徐 18866870707

+1 2012-09-05 举报
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徐娜娜 经纪人

卖掉比较好现房抵押利率上浮比价高具体问我15106933761徐娜娜

+1 2012-09-05 举报
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王守民 经纪人

最好是看你现在的收入状况跟家庭情况

+1 2012-09-05 举报
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王永建 经纪人

个人感觉还是卖掉比较好。原因如下： 1、房龄比较老了，现在不卖以后越来越旧就更不好卖了。 2、现房抵押的额度非常低，不知道够不够用。只能贷到50%而且利率上浮至少10% 。 3、如果卖掉，再买新房可以按首套房计算。不管是交税还是贷款都有优势。

+1 2012-09-05 举报
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曹娟 经纪人

都行啊我觉得还是卖了好

+1 2012-09-05 举报