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共1个回答
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ask4834460190 丨Lv 1
小产权房因土地性质问题存在法律风险，遇到纠纷法院通常不予受理。这类房屋多建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。从法律效力看，小产权房买卖协议可能被认定无效，双方需各自返还财产。若已发生纠纷，可尝试通过当地人民调解委员会协商解决。部分地区的乡镇司法所设有专门调解农村房产纠纷的部门，调解结果可申请司法确认。要注意保留建房审批手续、买卖合同、付款凭证等原始材料，这些在调解中能作为重要依据。对于已购小产权房的业主，建议密切关注当地政策动向。个别地区试点集体土地入市改革，可能会出台历史遗留问题的处理方案。日常使用中要避免加盖改建，防止被认定为违建。长远来看，小产权房转正可能性较低，购置此类房产需谨慎权衡风险收益。- AI整理生成 - -
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