夫妻间房产过户手续怎么办理？-买房

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ask9448714198 丨Lv 2

夫妻间房产过户分为两种情况：一是婚姻存续期间过户，二是离婚后过户。若在婚姻存续期间办理，通常通过赠与或买卖方式完成。需携带双方身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同到不动产登记中心申请，并缴纳相关税费。若因离婚分割房产，需凭离婚协议或生效法律文书办理，此时可能免征契税，但需注意部分地区对离婚房产过户有其他具体要求。办理流程上，需先确认房产无抵押或查封等限制。双方协商一致后，签订书面协议并公证（非必需但建议）。随后提交材料至登记部门，审核通过后换发新证。若涉及贷款未结清，需提前与银行协商变更还款主体。整个过程约需5-15个工作日，具体时长因地而异。费用方面，主要包含契税、印花税等，若为赠与方式还需缴纳个人所得税（符合条件可免）。建议提前咨询当地登记部门，了解最新政策及材料清单，避免遗漏。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报