商铺租客拖欠租金，房东有权收回店面吗？-买房

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ask5723189607 丨Lv 2

商铺租赁关系中，租客拖欠租金属于违约行为。根据相关规定，租客无正当理由未按时支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付的，房东有权解除租赁合同并收回店面。实际操作中需要注意几点：房东应当以书面形式向租客发出催告通知，明确要求其在指定期限内补交租金，这个期限通常以15-30天为宜。若租客逾期仍未履行付款义务，房东可正式发出解除合同通知。需要注意的是，在租赁合同尚未依法解除前，房东不得擅自采取换锁、清退物品等强制措施，否则可能构成侵权。建议在租赁合同中明确约定拖欠租金的具体处理方式，包括宽限期、违约金计算标准等条款，这样既能保障双方权益，也便于后续纠纷处理。如果租客因经营困难提出协商，房东也可根据实际情况考虑适当延长付款期限或调整租金方案。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报