福利房在离婚分割时需结合其特殊性质处理。这类房屋通常与职工工作年限、职务等挂钩，产权可能部分或全部归单位所有。若夫妻双方均为该单位职工，且共同享有福利房权益，分割时可协商按比例分配居住权或补偿款；若仅一方享有权益，另一方通常无权直接分割房产，但可根据共同还贷、装修投入等情况主张适当补偿。 具体操作需分情形讨论：若福利房已取得完全产权（如补足差价转为商品房），则按普通房产分割原则处理，参考市场价折算补偿；若仍属部分产权，需先征得单位同意后方能处置，且单位有优先回购权。补偿金额可参考夫妻共同还贷部分、房屋增值比例及当地类似案例裁量标准。 建议双方先通过协商确定分割方案，协商不成可提供购房合同、付款凭证等材料，由相关部门或机构调解。需注意，福利房涉及单位权益，单方面处置可能无效，务必提前核实房产性质和单位政策。 （注：若涉及具体金额计算或权属争议，建议提供更详细信息以便针对性分析。）- AI整理生成 -