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共1个回答
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ask9595753761 丨Lv 2
房屋拆迁补偿通常涉及多个方面，主要包含房屋价值补偿、搬迁安置费用和过渡期补助等。房屋价值补偿一般由专业评估机构参照周边类似房产市场价确定，如果是产权房会按面积计算，自建房则需结合建造标准和当地政策。搬迁费通常按户或面积发放，过渡期补助则按月计算直至安置完成。补偿方式可分为货币补偿和产权调换两种。选择货币补偿的，补偿款应不低于类似房地产的市场价格；选择产权调换的，置换比例不得低于1:1，具体标准需参考当地公布的安置方案。需要注意，无证建筑需根据建造年代、当时政策等因素认定是否给予补偿。遇到补偿争议时，建议先核对评估报告是否规范，比对周边类似案例补偿标准。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。拆迁方应当公开补偿方案并举行听证，被拆迁人有权提出合理诉求。协商不成时，可依法维护自身权益。每个城市的具体补偿细则会有差异，需要结合当地最新政策来分析。 -
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