头婚和二婚的财产怎么分？-买房

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ask2113983680 丨Lv 2

关于婚姻财产分割问题，需区分婚前个人财产与婚后共同财产。房产归属主要看购房时间、出资来源及登记情况。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的房产，通常判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，分割时可能考虑出资比例、抚养权等因素协商或判决。涉及再婚情况的，需注意婚前财产与婚后混同的风险。例如婚前房产婚后添加配偶名字，或共同偿还贷款，可能转化为共同财产。财产分割时，法院倾向于保护实际出资方权益，同时兼顾家庭贡献。建议通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。实际操作中需结合购房合同、付款凭证等证据，必要时可咨询专业人士协助梳理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报