婚后农村房产该怎么分？-买房

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ask4071165239 丨Lv 1

婚后农村房产的分割需结合实际情况处理。农村房产往往涉及宅基地使用权问题，根据相关规定，宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。若房产系婚前由一方家庭建造，通常视为婚前个人财产；但若婚后夫妻共同出资翻建或扩建，增值部分可能被认定为共同财产。房产分割时需区分不同情形：对于有合法权属证明的房屋，可参照权属登记情况处理；若属无证房屋，则需综合考量建房出资、居住情况等因素。值得注意的是，农村房产分割可能涉及宅基地资格问题，非本集体经济组织成员的一方，可能无法直接取得房屋所有权，但可主张相应补偿。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解。处理过程中应注意保留建房审批、出资凭证等证据，必要时可咨询专业人士。需特别提醒，农村房产问题常与户籍、集体权益等挂钩，实际操作中可能存在地域性差异。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报