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共1个回答
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ask5685475461 丨Lv 1
遇到租住的房子被拍卖的情况，租客的权益主要取决于租赁合同签订时间与房屋抵押或查封时间的先后关系。如果租赁合同在房屋被抵押或查封前已签订并实际履行，根据相关规定，租客可以主张“买卖不破租赁”，继续居住至合同期满。但需注意，新产权人可能要求重新协商租金或调整条款，需提前沟通。 若租赁合同发生在抵押或查封之后，租客的居住权可能无法对抗拍卖后的产权变更。此时建议尽快与执行法院或新产权人联系，确认搬离期限，并保留好合同、付款凭证等证据，以便协商补偿或过渡期安排。 实际操作中，租客可向当地住房管理部门或社区街道办咨询调解渠道。若拍卖公告未依法披露租赁情况，还可通过书面异议程序主张权利。保持理性和法律意识，能更有效维护自身权益。- AI整理生成 - -
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