离婚后分到的房产被限购了怎么处理？-买房

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ask4029106780 丨Lv 1

离婚后分到的房产若涉及限购问题，需结合实际情况处理。若房产是通过离婚协议或判决取得，且已办理过户手续，但因限购政策导致无法登记，可尝试以下途径：一是提供离婚证明材料，向当地房管部门申请特殊情形审核，部分城市对因离婚取得的房产有豁免政策；二是若不符合豁免条件，可考虑通过出售原房产释放购房资格，或与相关部门协商分期办理登记。若房产尚未过户，需先确认限购政策对离婚析产的具体规定。根据相关规定，离婚析产通常不受限购限制，但需提供离婚证、财产分割协议等文件。建议提前咨询房管部门，明确材料要求和流程，避免因材料不全延误办理。涉及税费问题时，离婚析产一般免征契税，但可能涉及其他费用，如印花税等。实际操作中需以当地政策为准，必要时可委托专业机构协助办理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报