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共1个回答
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ask5403365403 丨Lv 2
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在购买方名下，通常认定为个人财产，另一方无权分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，离婚时可协商补偿金额，协商不成由法院判决。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时一般均等分配。但若一方存在转移、隐匿财产等行为，可能少分或不分。特殊情况下如房产涉及父母出资，需根据出资性质、时间等因素综合判断。农村宅基地房屋分割更为复杂，需考虑宅基地使用权归属问题。非本集体经济组织成员的一方，通常仅能分割房屋折算价值。实际操作中建议双方优先协商，协商不成再通过法律途径解决，注意保留购房合同、还款凭证等证据材料。- AI整理生成 - -
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