农村自建房算夫妻共同财产吗？-买房

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ask1316013875 丨Lv 1

农村自建房是否属于夫妻共同财产，需结合建房时间、出资情况以及土地性质综合判断。若房屋建于婚姻关系存续期间，且双方共同出资或还贷，即使土地为一方婚前取得，房屋通常视为共同财产。若房屋系婚前由一方单独建造，且婚后未共同扩建或翻新，则可能认定为个人财产。需要注意的是，农村宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩。若夫妻中仅一方为村集体成员，另一方可能无法直接分割宅基地权益，但可主张房屋的补偿价值。实际操作中，建议通过协商或调解明确权属，必要时可依据相关规定办理产权登记或公证。若涉及财产分割纠纷，需提供建房审批材料、出资凭证等证据，以保障自身合法权益。不同地区政策可能存在差异，具体问题建议咨询当地主管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报