离婚后房产证公证及不动产过户流程指南-买房

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ask2793883651 丨Lv 1

离婚后房产过户需根据离婚协议或法院判决办理。若双方协商一致，携带离婚证、协议或判决书、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。若一方不配合，可凭生效法律文书单方申请。房产公证并非必经程序，但若涉及产权份额约定或补偿款支付，建议对相关协议办理公证以增强法律效力。公证处会审核材料真实性，出具公证书后可作为过户辅助证明。办理过户时需注意税费问题。夫妻间房产分割通常免征增值税和个税，但可能涉及契税，具体根据分割方式和地方政策而定。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款。整个流程通常需要15-30个工作日，各地可能存在差异。建议提前咨询当地不动产登记部门，确认所需材料和办理时限。若产权存在争议，可通过诉讼途径解决后再办理登记。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报