离婚时房产分割需结合实际情况处理。若法院未作判决，通常说明双方对房产归属或分割方式存在争议。这种情况下，建议从以下几个角度考虑：房产登记信息是关键依据。若房产登记在一方名下，但另一方主张共有，需提供购房出资证明、共同还贷记录等证据。若登记为夫妻双方共有，原则上应平均分割，但需考虑双方实际贡献。购房时间与资金来源影响分割比例。婚前购买且全款付清的房产，通常归登记方所有；婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，并提供相应凭证。协商解决是首选途径。双方可通过签订书面协议约定房产归属，或协商一方获得房产、另一方获得折价补偿。补偿金额可参考市场评估价，扣除剩余贷款后协商确定。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素作出裁决。需要注意的是，未取得房产的一方若确有住房困难，可主张适当多分财产或要求居住权。处理此类问题时，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料尤为重要。涉及复杂情况时，专业评估报告能有效辅助认定房产价值。- AI整理生成 -