离婚后父母想把房子过户给孩子该怎么办理？-买房

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ask9734410053 丨Lv 2

离婚后父母将房产过户给子女需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议明确赠与意向。若房产登记在一方名下，产权人可单独处置。办理过户前要确认房产无抵押、查封等限制情况。办理流程上，父母与子女需携带身份证明、房产证、离婚协议或判决书等材料，到当地不动产登记中心申请。若是赠与方式过户，需缴纳契税、个人所得税等税费，部分地区还涉及公证费用。若子女未成年，需由监护人代为办理，并提供监护关系证明。选择过户方式时需考虑成本差异。相比买卖过户，赠与过户前期税费可能较低，但未来子女若转卖房产，可能面临较高税费。不同城市对直系亲属过户有政策差异，建议提前咨询当地税务和不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报