购房合同解除后楼盘烂尾怎么办？-买房

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mbwlgwen 丨Lv 3

购房合同解除后遇到楼盘烂尾确实棘手，但仍有解决路径。从产权角度看，合同解除意味着房屋所有权尚未转移，购房人可主张返还已付购房款。若开发商资金链断裂，建议尽快通过法律程序申报债权，与其他债权人共同参与财产分配。贷款方面需特别注意，即使购房合同解除，与银行签订的贷款合同依然有效。购房人应及时与银行协商还款方案，避免影响征信。若开发商已收取首付款但未转入监管账户，可向相关部门投诉追讨。处理这类问题要把握时间节点。楼盘烂尾后6个月内是维权黄金期，此时开发商可能尚有部分资产可执行。超过2年未主张权利，可能会面临诉讼时效风险。保存好购房合同、付款凭证等全套资料是关键。对于已还贷款部分，可要求开发商承担违约责任，包括返还本金及利息。若开发商进入破产程序，购房债权通常优先于普通债权受偿。实际操作中，联合其他业主集体维权往往比单打独斗更有效果。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报