新房未入住是否需要缴纳物业费？-买房

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ask7283150557 丨Lv 2

新房交付后无论是否入住，业主都需按规定缴纳物业费。物业服务的对象是整栋楼宇及公共区域，并非针对单个业主的使用状态。从开发商完成交付手续之日起，物业公司已开始提供保洁、安保、设备维护等基础服务，这些成本需要全体业主分摊。若购房合同中约定了物业费减免条款，可按约定执行；若无特殊约定，空置房屋通常仍需全额缴纳。部分地区对空置房物业费有优惠比例，但需业主主动向物业申请并提供水电气等空置证明。值得注意的是，房屋装修期间不视为空置，物业费应正常缴纳。建议业主收房时仔细核对物业服务协议，重点关注计费起始时间、空置房认定标准等条款。若对费用有异议，可与物业公司协商，或向当地物业主管部门咨询具体政策。保持按时缴纳物业费有助于维护小区整体品质，也能避免产生违约金等额外费用。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报