离婚时赠送给对方的房子还没过户怎么办？-买房

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ask3077305421 丨Lv 2

离婚协议中约定赠与对方的房产未完成过户，这种情况需要分几个方面来看。若赠与条款已写入生效的离婚协议或法院调解书，受赠方可以凭相关文书直接申请单方过户，不动产登记机构应当配合办理。如果对方拒不配合，受赠方可向法院申请强制执行。要注意的是，赠与房产在未完成产权登记前，赠与人存在撤销赠与的可能。根据相关规定，涉及道德义务性质的赠与（如离婚补偿）一般不得撤销，但普通赠与在权利转移前可以撤销。建议受赠方尽快办理过户手续，避免节外生枝。实际操作中会遇到税费问题。夫妻离婚涉及房产分割过户，目前免征增值税、个人所得税，但可能需要缴纳契税，具体标准各地有所不同。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体，部分银行会要求结清贷款才能过户。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报