没有房产证的房子怎么分割？-买房

共1个回答

ask1322432816 丨Lv 1

没有房产证的房子在分割时需要格外谨慎，这类房屋通常因手续不全、未完成登记或存在违规建设等问题无法办理产权证。分割此类房产，需先明确房屋性质和来源。若是农村自建房或小产权房，因土地性质限制，无法通过正常交易过户，分割时一般由双方协商处理。若协商不成，可参考实际出资、居住情况等因素，但法院可能不予直接判决产权归属，而是裁定使用权。对于城市中因开发商手续不全导致的无证商品房，购房者虽未取得产权证，但已签订合法购房合同的，可依据合同约定和相关规定主张权益。分割时需结合合同条款、付款凭证等证据，但最终需待房产证办理完毕后再进行产权分割。需注意的是，无证房产的买卖或分割存在较大风险，尤其是违规建筑可能面临拆除且无法获得补偿。建议在处理前咨询专业人士，避免权益受损。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报