离婚时还在还贷的房子法院会怎么分？-买房

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ask4995395366 丨Lv 1

离婚时涉及尚未还清贷款的房子，法院通常会结合实际情况进行分割。房子的产权归属首先要看登记在谁名下，若为夫妻共同财产，即便只登记在一方名下，也可能被认定为双方共有。对于仍在还贷的房产，法院一般不会强制要求立即清偿贷款，而是根据双方协商或判决确定产权归属后，由取得产权的一方继续承担还款义务，并对另一方给予相应补偿。补偿金额通常考虑已还贷款部分、房产增值情况以及双方经济能力等因素。例如，若房产现值扣除未还贷款后的净值部分，未直接还贷的一方可能分得一定比例。如果双方均主张产权且无法协商，法院可能根据实际居住需求、抚养权归属等情况综合判定。需要注意的是，若房产涉及婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷的部分及其增值部分仍可能被视为共同财产。分割时需提供还款凭证等证据，以便明确共同还贷的具体金额。实际操作中，建议双方通过协商或专业调解达成一致，以减少后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报