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共1个回答
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ask2571707089 丨Lv 2
遇到租约到期租客拒不搬离的情况，业主需保持冷静并依法处理。建议先与租客友好协商，明确告知租赁关系已终止，给予合理搬离期限。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，第三方介入往往能缓和矛盾。根据相关规定，租赁期满后租客继续使用房屋且业主未提出异议的，原租赁合同继续有效但转为不定期租赁。此时业主若想收回房屋，需提前合理期限书面通知租客。若租客仍拒不搬离，业主有权向法院提起诉讼，要求腾退房屋并索赔占用期间的损失。实际操作中要注意保留书面通知凭证、租赁合同、水电费缴纳记录等证据。切忌自行采取换锁、断水断电等过激手段，以免引发治安纠纷。若租客存在经济困难，可酌情延长搬离期限，但需签署书面协议明确最后期限。- AI整理生成 - -
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