离婚前夫妻共同贷款怎么解除-买房

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ask8220658532 丨Lv 2

夫妻共同贷款涉及房产时，若离婚需解除贷款责任，核心在于厘清债务归属与房产分割的关联。根据相关规定，共同贷款通常需双方与银行协商处理，具体方式需结合实际情况选择。若房产归属已明确（如协议归一方所有），可由获得房产的一方与银行申请变更贷款合同，解除另一方的还款义务。但需注意，银行可能要求借款人重新审核还款能力，甚至需提前结清原贷款再办理新贷款。若双方均不保留房产，则需出售房产后偿还贷款，剩余款项按比例分割。实际操作中，若双方无法协商一致，可通过调解或诉讼途径明确房产与债务分配。需提醒的是，即使离婚协议约定了债务分担，若未与银行达成变更，债权人仍有权向双方追偿。因此，及时与贷款机构沟通并完成法律程序变更至关重要。建议在处理此类问题时，提前收集贷款合同、还款记录等材料，必要时咨询专业人士协助梳理权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报