夫妻离婚时如何通过打官司分割共同房产？-买房

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ask6525910019 丨Lv 1

夫妻离婚时房产分割涉及多个关键因素。房产登记信息是重要依据，若登记为夫妻双方共有，原则上应平均分割。若登记在一方名下，需结合购房时间、出资情况等判断是否属于共同财产。婚前一方全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产；婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。法院处理时会考虑实际居住需求，比如抚养子女一方可能获得房产居住权，同时给予另一方补偿。补偿金额通常参考市场价协商确定，协商不成则由专业机构评估。若双方均主张产权，法院可能采取竞价方式，由出价高者获得产权并支付对方折价款。还贷中的房产处理较为复杂，未还清贷款前银行通常不同意变更借款人。常见做法是由取得产权方继续还贷，并补偿对方已还贷款及增值部分。若双方均无力单独还贷，法院可能判决出售房产后分割售房款。实际操作中建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-26 北京市举报