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共1个回答
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ask9087901713 丨Lv 2
租客拖欠房租且失联时，房东需谨慎处理屋内物品。根据相关规定，房东无权直接处置租客遗留物品，需遵循以下程序：先通过合同预留的联系方式书面催告租客支付租金并取回物品，若租客仍不回应，可向当地基层组织（如居委会、派出所）申请见证，对物品进行清点登记并妥善保管。保管期间产生的合理费用可由租客承担。若租客超过合理期限仍未联系，房东可依法向法院提起诉讼，通过司法程序确认物品处置权。整个过程需留存书面通知、见证记录等证据，避免擅自变卖或丢弃物品引发法律纠纷。建议在租赁合同中明确约定拖欠房租情形下的物品处置条款，提前防范风险。- AI整理生成 - -
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