总建筑面积和占地面积一样吗-买房

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ask4602179416 丨Lv 1

总建筑面积和占地面积是两个不同的概念。占地面积是指建筑物在地面上实际占用的土地面积，简单说就是这块地皮被房子"压住"的部分。比如一栋楼直接接触地面的投影范围就是占地面积。建筑面积则要大得多，它包含建筑物各层面积的总和。假设一栋10层的楼房，每层面积都是100平方米，那么建筑面积就是1000平方米，而占地面积可能只有100平方米左右。建筑面积计算时会包括墙体、阳台等结构面积，具体计算标准各地会有差异。这两个指标在房地产开发中都很重要。占地面积关系到土地利用率，影响小区的绿化空间和舒适度；建筑面积则直接关系到房屋的销售面积和容积率，是衡量开发强度的重要指标。购房时看到的房产证面积通常都是建筑面积，而小区规划公示中会同时标注这两个数据。

+1 2025-11-25 北京市举报