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共2个回答
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ask8199077556 丨Lv 1
农村未建房的空白宅基地符合法定条件可确权,但需满足以下核心要求:1. 主体资格合法:申请人须为本集体经济组织成员,且符合“一户一宅”(无其他宅基地或宅基地面积未超标)。 2. 取得程序合法:宅基地已依法办理审批手续(经村集体申请、乡镇审核、县级自然资源部门批准,持有合法用地批准文件)。 3. 规划用途合规:未占用耕地、基本农田等禁止区域,符合土地利用总体规划及村庄规划。 4. 无权属争议:宅基地四至界限清晰,无他人提出权属主张。若空白宅基地仅经村集体同意但未完成县级审批,或不符合“一户一宅”、占用禁建区域,则无法确权。确权后需在当地规定期限内(如部分地区要求2年内)建房,否则可能被村集体依法收回。 -
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东吴网络 丨Lv 3
农村宅基地确权问题需要结合实际情况来看。宅基地确权登记工作正在全国范围内推进，空白宅基地能否确权主要取决于几个关键因素。这块地是否符合一户一宅政策是首要条件，如果农户名下已有其他宅基地，原则上不能再确权新的空白宅基地。宅基地使用权需要具备合法来源，比如要有当年的审批手续或证明材料。若因历史原因确实没有书面材料，可能需要村委会出具证明并经过公示程序。土地管理相关制度要求，宅基地必须符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划，违规占用的耕地或林地是不能确权的。对于长期闲置的空白宅基地，各地处理方式有所不同。有些地方规定闲置超过两年未建设的，集体有权收回使用权；有些地区则允许在补办手续后予以确权。建议权利人尽快向当地自然资源部门咨询具体政策，准备好户口簿、土地证明等材料，配合完成确权登记工作。确权后颁发的《不动产权证书》将有效保障农户的合法权益。 -
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