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共1个回答
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sxlaxey 丨Lv 0
这种情况需要从房屋和宅基地两个层面分析。房屋如果是登记在你个人名下，他人未经授权擅自处分属于无权处分行为，根据相关规定，你有权主张交易无效。若是共有财产，处置时也需共有人一致同意。宅基地使用权具有身份属性，只能在本集体经济组织成员间流转。即便房屋买卖成立，宅基地使用权转让也需符合特定条件，比如受让方需符合"一户一宅"规定。若交易双方未办理合法审批手续，这种私下交易可能被认定无效。实际操作中，建议先核实几个关键点：房产证登记情况、宅基地使用权证记载信息、买卖协议签署过程等。如果确实存在侵权情形，可以通过协商或法律途径维护权益。农村房屋交易往往涉及复杂的历史遗留问题，处理时需要结合当地政策和实际情况综合判断。 -
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