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共2个回答
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ask3078051145 丨Lv 2
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ask7536476870 丨Lv 2
农村宅基地房屋买卖涉及的税费问题需要区分不同情况。宅基地属于集体土地，其使用权转让受到严格限制。如果是本集体经济组织成员之间转让宅基地房屋，通常只需缴纳契税和印花税，契税税率一般为3%-5%，具体由地方确定。若涉及非本集体成员交易，这种买卖本身就不符合规定，自然无法办理正规过户手续，更谈不上缴税问题。需要注意的是，宅基地房屋买卖除了税费，更要关注交易合法性。根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体内部流转，城镇居民购买农村宅基地房屋的合同通常会被认定为无效。即便完成交易，后续遇到拆迁补偿等情况也容易产生纠纷。实际操作中，建议买卖双方提前到当地不动产登记部门和税务部门咨询具体政策，不同地区对宅基地管理的执行尺度可能存在差异。同时要核实对方是否具备受让资格，避免因权属问题造成损失。 -
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