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共1个回答
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ask6028350733 丨Lv 2
在房产交易中，税费计算是买卖双方关注的重点。二手房的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额与房屋性质、持有年限、面积等因素相关。 契税通常由买方承担，税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所不同。面积90平方米以下且是家庭唯一住房，契税按1%征收；超过90平方米的税率会有所提高。增值税主要针对卖方，如果房产持有不满两年，需按全额征收；满两年可免征。个人所得税一般按差额的20%或全额的1%征收，满五年且是家庭唯一住房可免征。 此外，还需考虑中介费、登记费等杂费，这些费用通常由双方协商承担。建议在交易前详细了解当地政策，必要时咨询专业人士，确保税费计算准确，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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