离婚后按揭房过户手续怎么办理？-买房

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ask8211766631 丨Lv 2

离婚后按揭房过户需要分情况处理。如果房产尚有贷款未结清，银行通常要求先清偿剩余贷款才能办理过户。双方可协商由一方继续偿还贷款，待贷款结清后再过户，但需注意保留还款凭证以避免纠纷。若协商由接收房产方承担后续还款，需与银行重新签订抵押贷款合同，这个过程称为"转按揭"，但目前多数银行已暂停此项业务。对于已还清贷款的房产，双方携带离婚协议或法院判决书、身份证件、原房产证等材料，到不动产登记中心办理过户登记。若原产权登记为夫妻共有，需先办理共有产权解除手续。根据相关规定，离婚房产过户通常免征契税，但可能需要缴纳印花税等小额费用。特别提醒，若离婚协议中对房产归属约定不明，或一方不配合办理手续，建议通过司法途径解决。涉及公积金贷款的情况更为复杂，需提前咨询当地公积金管理中心。整个过户流程耗时约15至30个工作日，具体周期因地而异。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报