婚前房产不加名该如何处理？-买房

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ask4832961240 丨Lv 2

婚前房产不加名的情况需要从权属和法律关系两个层面来看。从权属角度说，婚前全款购买的房产属于个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。若房产有贷款且婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。实际操作中可以通过书面协议明确财产归属，这种方式具有法律效力。如果双方对房产归属有特别约定，建议在专业人士指导下签署协议。对于婚后共同还贷的情况，离婚时非产权方可主张补偿，具体金额需考虑还贷金额、房产增值等因素综合计算。房产加名问题涉及赠与行为，加上配偶名字意味着将部分产权赠与对方。一旦完成加名手续，该房产就从个人财产变为共同财产。是否加名需要慎重考虑，毕竟这直接关系到财产权益的分配。如果选择不加名，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些是证明房产归属的关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报